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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans le bourg de Beychac et Caillau, dans un quartier résidentiel calme idéal pour une famille, proche à pieds des écoles, de la médiathèque et du centre de loisirs et sport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEYCHAC ET CAILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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348 150 € | 2 401 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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348 150 € | 2 401 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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345 100 € | 2 301 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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345 100 € | 2 301 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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379 483 € | 2 897 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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379 483 € | 2 897 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 41 Lot Du Bois Roudet | 287 600 € | 105 m² | 2 739 € |
| 23/12/2024 | 6 Rte De Salleboeuf | 383 370 € | 116 m² | 3 305 € |
| 20/12/2024 | 7 Lot Du Bois Roudet | 313 100 € | 101 m² | 3 100 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte De La Source | 372 550 € | 140 m² | 2 661 € |
| 01/10/2024 | 26 Lande De Bertin | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 30/09/2024 | 21 Lot Ham Des Vignes De Bertin | 319 950 € | 123 m² | 2 601 € |
| 09/09/2024 | 100 Massaureyre | 454 500 € | 130 m² | 3 496 € |
| 29/04/2024 | 3a Rte De Lassus | 308 280 € | 107 m² | 2 881 € |
| 22/03/2024 | 619 Bertin | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/03/2024 | 4b Le Bourg De Caillau | 285 350 € | 110 m² | 2 594 € |
| 15/02/2024 | 10b Rte De La Joncasse | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 31/01/2024 | 27 Lot Hameau Des Pres De Bertin | 308 110 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/01/2024 | 75 Boutin | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 20/10/2023 | 21 Chem De Bertin | 331 500 € | 117 m² | 2 833 € |
| 03/10/2023 | 23b Rte De Campenna | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |