Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
À propos de ce bienMaison familiale 4 faces – 163 m² habitables – Quartier Bonaval, Béziers Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, cette maison indépendante en 4 fa...
5 Rue de l'Oppidum 34500 Béziers
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 37 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEZIERS ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apaHW Actuel
|
340 531 € | - |
|
#agJRG
|
358 000 € | +5,1% |
|
#anGju
|
359 000 € | +5,4% |
|
#b0Zc4
|
358 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEZIERS
|
341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEZIERS
|
339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEZIERS
|
339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
349 000 € | 1 907 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
349 000 € | 1 918 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEZIERS
|
349 205 € | 1 838 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
325 000 € | 1 720 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
358 000 € | 2 196 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Emile Claparede | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 18/03/2025 | 6 Av Emile Claparede | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Brillat Savarin | 541 500 € | 146 m² | 3 709 € |
| 12/03/2025 | 22ter Rue De La Rotonde | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 19/02/2025 | 8 Imp Auguste Renoir | 352 133 € | 132 m² | 2 668 € |
| 04/02/2025 | 29 Av Emile Claparede | 747 000 € | 190 m² | 3 932 € |