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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
iad France - Julien Sabel vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Béziers, découvrez cette magnifique villa contemporaine de près de 180 m², édifiée de plain-pied s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au7sh Actuel
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580 000 € | - |
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#atq8h
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580 000 € | - |
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#b0TxP
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580 000 € | - |
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#aAGxp
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595 000 € | +2,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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580 000 € | 3 258 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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574 000 € | 3 376 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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569 000 € | 3 126 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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545 000 € | 3 187 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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545 000 € | 3 187 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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530 000 € | 2 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 BEZIERS
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525 000 € | 3 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dupuytren | 170 000 € | 196 m² | 867 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Emile Claparede | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Brillat Savarin | 541 500 € | 146 m² | 3 709 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 04/02/2025 | 29 Av Emile Claparede | 747 000 € | 190 m² | 3 932 € |
| 14/01/2025 | 524 Rue Antonio Machado | 445 000 € | 143 m² | 3 112 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Fereol Mazas | 723 750 € | 209 m² | 3 463 € |
| 18/12/2024 | 46 Rue Paule Tiffy | 499 000 € | 146 m² | 3 418 € |
| 17/12/2024 | 2b Imp De Fes | 489 056 € | 151 m² | 3 239 € |
| 13/12/2024 | 72 Rue Lino Ventura | 627 000 € | 193 m² | 3 249 € |