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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
France Sud Immobilier vous présente cette charmante maison 3 faces située sur la commune de Béziers, dans un environnement calme, agréable et familial, à moins de 500 mètres des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK2V7 Actuel
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330 000 € | - |
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#a9cf7
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330 000 € | - |
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#aFI3u
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330 000 € | - |
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#aKLKN
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330 000 € | - |
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#aKLL0
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330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 BEZIERS
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 BEZIERS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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336 000 € | 2 526 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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336 000 € | 2 526 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 6 Imp De La Quirou | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 08/04/2025 | 47 Rue Auguste Renoir | 183 098 € | 98 m² | 1 868 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Commandant Farret | 237 095 € | 110 m² | 2 155 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Comtat Venaissin | 186 300 € | 93 m² | 2 003 € |