Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Isaure Champeaux vous propose: Sublime maison bourgeoise avec 4 chambres, jardin et garage à BéziersRemontez le temps et laissez-vous charm...
39 Rue Charles Gounod 34500 Béziers
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWdST Actuel
|
472 500 € | - |
|
#abtlg
|
472 500 € | - |
|
#ah6ZN
|
472 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEZIERS
|
472 500 € | 2 461 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
472 500 € | 2 461 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEZIERS
|
490 000 € | 2 076 € | 236 m² | 8 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
454 800 € | 1 977 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
492 000 € | 2 033 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEZIERS
|
492 000 € | 2 033 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEZIERS
|
420 000 € | 2 246 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
414 000 € | 1 953 € | 212 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
414 000 € | 1 953 € | 212 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Andre Lhote | 160 000 € | 171 m² | 936 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Dupuytren | 170 000 € | 196 m² | 867 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Rene Caillie | 282 000 € | 179 m² | 1 575 € |
| 04/02/2025 | 29 Av Emile Claparede | 747 000 € | 190 m² | 3 932 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Fereol Mazas | 723 750 € | 209 m² | 3 463 € |
| 13/12/2024 | 72 Rue Lino Ventura | 627 000 € | 193 m² | 3 249 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Charles Lecocq | 181 000 € | 184 m² | 984 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Frederic Bazille | 333 000 € | 199 m² | 1 673 € |
| 24/10/2024 | 9032 Montimas | 581 000 € | 160 m² | 3 631 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Morse | 443 500 € | 182 m² | 2 437 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue De Saint Andrews | 801 030 € | 180 m² | 4 450 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp De Fes | 431 000 € | 197 m² | 2 188 € |
| 14/05/2024 | 31 Rue Pierre Fresnay | 275 300 € | 175 m² | 1 573 € |
| 25/04/2024 | 35 Rue Des Vendanges | 371 415 € | 175 m² | 2 122 € |