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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé au deuxième étage, cet appartement de 61 m² dispose d'une terrasse de 29 m² exposée Sud, à proximité du Polygone et du plateau des Poètes. Séjour traversant avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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180 141 € | 2 611 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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180 142 € | 2 729 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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180 142 € | 2 729 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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180 142 € | 2 689 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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180 142 € | 2 729 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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180 998 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 427 € | 2 807 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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182 427 € | 2 807 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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185 065 € | 2 847 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 21/05/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/04/2025 | 12b Rue Etienne Forcadel | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |