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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
A 5 minutes de la grand plage et du centre ville, à 5 minutes de la gare SNCF et de l’aéroport international de Biarritz et à moins de 10 minutes des golfs du Phare et d’Ilbarritz....
18 Avenue des Marronniers 64200 Biarritz
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 511 €/mois | 80 336 €/mois | 2 226 924 € | 230 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 460 €/mois | 58 970 €/mois | 2 335 200 € | 339 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 075 €/mois | 42 652 €/mois | 2 533 500 € | 537 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 475 €/mois | 34 773 €/mois | 2 754 000 € | 757 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 940 €/mois | 30 121 €/mois | 2 982 000 € | 985 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIARRITZ ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIARRITZ
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1 950 000 € | 7 500 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 940 000 € | 7 185 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 7 000 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 6 517 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 6 517 € | 290 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 7 000 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 6 873 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 7 000 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 890 000 € | 6 563 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 7 000 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 890 000 € | 6 873 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T8 BASSUSSARRY
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1 790 000 € | 7 336 € | 244 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 All Des Jardins De Valencia | 1 455 000 € | 261 m² | 5 575 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Du Docteur Claisse | 2 839 100 € | 231 m² | 12 290 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Mouriscot | 2 027 850 € | 226 m² | 8 973 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Marie Hope Vere | 2 080 000 € | 200 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 43 Av Lahouze | 1 533 867 € | 200 m² | 7 669 € |
| 20/12/2024 | 19 Av D Ilbarritz | 6 350 000 € | 200 m² | 31 750 € |
| 28/10/2024 | 39 Rue Des Mouettes | 1 517 400 € | 240 m² | 6 323 € |
| 16/10/2024 | 3 Av Du Parc D Hiver | 2 070 500 € | 250 m² | 8 282 € |
| 01/10/2024 | 31 Av De La Republique | 3 022 200 € | 240 m² | 12 593 € |
| 17/09/2024 | 60 Rue Des Mouettes | 1 878 715 € | 198 m² | 9 488 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Duguesclin | 3 192 000 € | 252 m² | 12 667 € |
| 05/07/2024 | 84 Rue De Salon | 2 019 600 € | 260 m² | 7 768 € |
| 21/05/2024 | 18b Rue Antoine De Saint Exupery | 1 354 185 € | 193 m² | 7 017 € |
| 15/05/2024 | 19b Av Beaurivage | 5 261 200 € | 200 m² | 26 306 € |
| 28/03/2024 | 80 Rue D Espagne | 2 065 000 € | 190 m² | 10 868 € |