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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
3 piècesSitué au cœur du très apprécié quartier Saint-Charles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Biarritz. On y retrouve une ambiance chaleureuse, avec ses commerc...
2 Avenue d'Etienne 64200 Biarritz
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Qmd Actuel
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599 000 € | - |
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#ahPK1
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682 000 € | +13,9% |
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#akfw1
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682 000 € | +13,9% |
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#aH63M
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670 000 € | +11,9% |
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#aH6Xi
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670 000 € | +11,9% |
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#aJbuz
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670 000 € | +11,9% |
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#aQIhf
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599 000 € | - |
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#aQKNP
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 5 | Voir |
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 17/04/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 287 154 € | 75 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |