Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Biarritz Saint Charles, au dernier étage d'un bel immeuble ancien, vaste appartement T3 de 92m² offrant de beaux volumes et comprenant Entrée, vaste Séjour donnant sur balcon, gran...
2 Avenue d'Etienne 64200 Biarritz
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 731 304 € | 75 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 831 960 € | 176 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 248 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 323 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahPK1 Actuel
|
682 000 € | - |
|
#akfw1
|
682 000 € | - |
|
#aH63M
|
670 000 € | -1,8% |
|
#aH6Xi
|
670 000 € | -1,8% |
|
#aJbuz
|
670 000 € | -1,8% |
|
#aQIhf
|
599 000 € | -12,2% |
|
#aQKNP
|
599 000 € | -12,2% |
|
#b3Qmd
|
599 000 € | -12,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIARRITZ
|
680 000 € | 6 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
670 000 € | 6 837 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
670 000 € | 6 837 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
670 000 € | 6 837 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 809 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 6 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 17/04/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 287 154 € | 75 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |