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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Nouveauté / Plage : Bel appartement de 105 m² avec patio hyper-centre.Nous vous ouvrons les portes de ce parfait appartement en plein coeur de la ville et de l'une des plages les p...
21 Boulevard du Général de Gaulle 64200 Biarritz
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 654 €/mois | 32 285 €/mois | 894 936 € | 92 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 821 €/mois | 23 700 €/mois | 938 520 € | 136 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 216 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 396 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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835 000 € | 7 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T5 BIARRITZ
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830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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840 000 € | 8 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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840 000 € | 8 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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849 000 € | 8 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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849 000 € | 8 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 7 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 8 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 7 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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850 000 € | 7 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 7 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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859 000 € | 8 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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810 000 € | 7 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |
| 15/04/2025 | 50 Av Du Mal Foch | 497 500 € | 85 m² | 5 853 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Mont Louis | 730 000 € | 92 m² | 7 935 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res Imperatrice | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |
| 25/03/2025 | 2 Pas Jean Cocteau | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |