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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
DUPLEX CONTEMPORAIN T4/T5 COEUR DU QUARTIER BEAURIVAGEBIARRITZ – Secteur JOFFRE / ESPAGNE Duplex contemporain au coeur du Quartier Beaurivage Avec une vie tout à pied, cet appartem...
46bis Avenue du Maréchal Joffre 64200 Biarritz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 7 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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850 000 € | 7 265 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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850 000 € | 7 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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810 000 € | 7 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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894 400 € | 6 255 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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895 000 € | 7 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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900 000 € | 7 031 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 7 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 7 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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790 000 € | 7 054 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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765 000 € | 7 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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760 000 € | 6 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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725 000 € | 6 532 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Etienne Ardoin | 1 286 350 € | 122 m² | 10 544 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Simon Etcheverry | 846 000 € | 120 m² | 7 050 € |
| 12/03/2025 | 45 Rue De Salon | 673 920 € | 102 m² | 6 607 € |
| 24/02/2025 | 4 Av De Pestre | 699 000 € | 100 m² | 6 990 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 708 500 € | 100 m² | 7 085 € |
| 21/02/2025 | 23 Bd General De Gaulle | 880 000 € | 118 m² | 7 458 € |
| 18/02/2025 | 42 Av De Verdun | 791 930 € | 95 m² | 8 336 € |
| 31/01/2025 | 1 Sen Des Corsaires | 923 307 € | 94 m² | 9 822 € |
| 14/01/2025 | 33 Av Carnot | 950 000 € | 101 m² | 9 406 € |