Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Biarritz, en plein coeur du quartier Saint Charles, au 1er étage d'une jolie copropriété avec peu de charges, ravissant T3 rénové avec goût et qualité. Une situation idéale pour ce...
20 Rue de la Bergerie 64200 Biarritz
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 534 240 € | 55 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 81 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anCvb Actuel
|
498 000 € | - |
|
#anCvo
|
498 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BIARRITZ
|
498 000 € | 10 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
498 000 € | 10 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
505 000 € | 11 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
505 000 € | 11 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
505 000 € | 10 978 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
480 000 € | 8 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
478 000 € | 8 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
450 000 € | 9 184 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
445 000 € | 9 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
445 000 € | 9 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |