Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
SAINT CHARLES- T3 AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING.Au coeur du quartier Saint Charles, dans une résidence avec gardien et bien entretenue, lumineux T3 de 74.21m² en Loi Carrez offran...
1 Rue du Lycée 64200 Biarritz
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNOIt Actuel
|
390 000 € | - |
|
#ajfFs
|
458 000 € | +17,4% |
|
#aOWje
|
390 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BIARRITZ
|
395 000 € | 5 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
378 000 € | 4 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
374 400 € | 4 622 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
412 000 € | 5 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
419 000 € | 5 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BASSUSSARRY
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
359 145 € | 4 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
359 145 € | 4 225 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 BIARRITZ
|
421 200 € | 5 200 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Beaurivage | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |