Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Découvrez cet appartement T3 de 77m², idéalement situé au cœur de Biarritz, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Proche des Halles, des plages et du jardin public, ce bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 744 996 € | 77 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 781 200 € | 113 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 179 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 921 360 € | 253 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 329 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 9 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
675 000 € | 8 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
675 000 € | 8 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 8 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 7 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Garderes | 992 000 € | 58 m² | 17 103 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 900 000 € | 66 m² | 13 636 € |