132 500 €
T3
102 m²
BICHANCOURT
02300
+10%
vs marché
1 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 500 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
BICHANCOURT (02300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 706 €
Prix net vendeur
126 794 €
Frais de notaire
+10 522 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 022 €
Capital à emprunter
143 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 921 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,16%
13 464 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BICHANCOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BICHANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BICHANCOURT
|
132 500 € | 1 299 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T5 BICHANCOURT
|
130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BICHANCOURT
|
130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BICHANCOURT
|
130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SINCENY
|
139 900 € | 1 147 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 SINCENY
|
139 900 € | 1 147 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
142 900 € | 1 287 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUNY
|
120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUIERZY
|
117 100 € | 1 036 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUNY
|
115 500 € | 1 079 € | 107 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De La Republique | 113 000 € | 117 m² | 966 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Des Bazins | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 04/07/2024 | 107 Rue De La Republique | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |
| 10/05/2024 | 1 Rue Du Pre Montier | 179 900 € | 109 m² | 1 650 € |
| 18/04/2024 | 11 Rue Des Vallees | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 16/02/2024 | 77 Rue De La Republique | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue Des Deportes | 143 500 € | 120 m² | 1 196 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Marc Labruyere | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/12/2023 | 14b Rue Du Calvaire | 124 300 € | 120 m² | 1 036 € |