Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 75 m²
A VENDRE - BICHES , proche CHATILLON EN BAZOIS, 2 H 30 PARIS.Maison ancienne en pierres, d'environ 75m² à rénover.possibilité d'aménager un étage. Terrain de 1588 m².PRIX : 45 950 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 35 Rte De Cercy | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/11/2024 | Accourt | 140 400 € | 86 m² | 1 633 € |
| 04/09/2024 | 15 Romenay | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 23/08/2024 | 33 Romenay | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 21/06/2024 | 151 Sur La Route | 60 500 € | 60 m² | 1 008 € |