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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison À VendreRare ! En plein cœur de Bièvres vous tomberez sous le charme pour cette belle maison familiale offrant une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée donnant sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 938 028 € | 97 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 983 640 € | 142 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 1 067 220 € | 226 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 319 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 256 100 € | 415 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEVRES ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIEVRES
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875 000 € | 6 250 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 BIEVRES
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867 000 € | 6 149 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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860 000 € | 5 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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857 000 € | 5 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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857 000 € | 5 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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847 000 € | 6 007 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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845 000 € | 5 060 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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845 000 € | 5 060 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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845 000 € | 5 060 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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845 000 € | 5 060 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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837 000 € | 5 936 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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837 000 € | 5 936 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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837 000 € | 5 936 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BIEVRES
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832 000 € | 5 738 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVRES
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832 000 € | 5 818 € | 143 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 65 Rue De Paris | 544 600 € | 128 m² | 4 255 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Loup Pendu | 814 700 € | 138 m² | 5 904 € |
| 30/01/2025 | 2 All Des Piquetieres | 770 600 € | 131 m² | 5 882 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Mathurins | 721 130 € | 133 m² | 5 422 € |
| 18/09/2024 | 11 All Des Piquetieres | 764 100 € | 148 m² | 5 163 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Odilon Redon | 846 000 € | 126 m² | 6 714 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Des Ecoles | 800 451 € | 132 m² | 6 064 € |
| 13/02/2024 | 70 Rte De Jouy | 670 000 € | 152 m² | 4 408 € |
| 08/01/2024 | 38 Rue De Paris | 735 325 € | 132 m² | 5 571 € |
| 03/08/2023 | 16b Rue Des Glycines | 635 000 € | 133 m² | 4 774 € |
| 25/05/2023 | 70 Rue De Paris | 747 700 € | 128 m² | 5 841 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue De La Sygrie | 895 200 € | 136 m² | 6 582 € |
| 12/04/2023 | 38 Rue De Paris | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 29/03/2023 | 1 Sen De La Bretonniere Sr No 1 | 834 500 € | 114 m² | 7 320 € |