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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Muriel Mallard vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison en bois de 135m² environ avec piscine et véranda de 31m² environ. Si vou...
60bis Rue Gambetta 33380 Biganos
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afpXt Actuel
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499 000 € | - |
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#afC9E
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499 000 € | - |
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#avftG
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519 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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509 600 € | 3 589 € | 142 m² | 6 | Voir |
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509 890 € | 3 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MIOS
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510 000 € | 3 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Prieure De Comprian | 361 900 € | 108 m² | 3 351 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Colombes | 125 400 € | 114 m² | 1 100 € |
| 23/04/2025 | 5b Rue De La Foret | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 09/04/2025 | 2 Che De Mauret | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/03/2025 | 3 All Du Petit Port | 483 200 € | 113 m² | 4 276 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 19/02/2025 | 24b Rue Du Prieure De Comprian | 137 008 € | 112 m² | 1 223 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 255 750 € | 129 m² | 1 983 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte Des Lacs | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 18/10/2024 | 12 Av Des Boiens | 267 000 € | 126 m² | 2 119 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Des Palombes | 435 300 € | 123 m² | 3 539 € |
| 29/08/2024 | 17 Che Des Pins | 406 250 € | 116 m² | 3 502 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Braou | 553 000 € | 156 m² | 3 545 € |