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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Situé dans un secteur recherché et calme, ce semi plain pied individuel bâti sur 900 m², vous offre un beau hall d'entrée desservant un bel espace de vie d'environ 50 m², une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLY BERCLAU ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BILLY BERCLAU
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333 500 € | 2 223 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BILLY BERCLAU
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333 500 € | 2 223 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BILLY BERCLAU
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333 500 € | 2 223 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 AUCHY LES MINES
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351 000 € | 2 455 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCHY LES MINES
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351 000 € | 2 455 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AUCHY LES MINES
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T7 AUCHY LES MINES
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351 000 € | 2 455 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUVRIN
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUVRIN
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRIN
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUVRIN
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320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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365 000 € | 2 173 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY BERCLAU
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365 000 € | 2 173 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 DOUVRIN
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297 000 € | 1 916 € | 155 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 130 100 € | 162 m² | 803 € |
| 24/02/2025 | 61 Rue Jules Guesde | 327 200 € | 144 m² | 2 272 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Louis Pasteur | 324 000 € | 140 m² | 2 314 € |
| 22/08/2024 | 19q Rue Jules Ferry | 289 400 € | 134 m² | 2 160 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Roland Garros | 281 000 € | 122 m² | 2 303 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Du 8 Mai | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 22/05/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre | 161 000 € | 134 m² | 1 201 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue D Henrichemont | 165 100 € | 124 m² | 1 331 € |
| 26/01/2024 | 35ter Rue Marcel Sembat | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 01/12/2023 | 61 Rue Jules Guesde | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Du 11 Novembre | 147 300 € | 124 m² | 1 188 € |
| 18/09/2023 | 58 Rue Du General De Gaulle | 179 000 € | 135 m² | 1 326 € |