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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Charmante maison en pierre, de plain-pied, située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Marmande. La maison principale se compose d'une grande entrée, d'une cuisine...
17 Rue de Tilon 47200 Birac-sur-Trec
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIRAC SUR TREC ↗ +5.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIRAC SUR TREC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asDuJ Actuel
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399 000 € | - |
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#auN5l
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARMANDE
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402 800 € | 2 518 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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390 000 € | 2 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BIRAC SUR TREC
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T7 MARCELLUS
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCELLUS
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN SUR GUPIE
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409 000 € | 2 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 MAUVEZIN SUR GUPIE
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418 700 € | 2 449 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T5 MARMANDE
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378 000 € | 2 408 € | 157 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 36 Rte De Minors | 385 100 € | 127 m² | 3 032 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De L'ecole | 145 450 € | 132 m² | 1 102 € |
| 29/04/2025 | 4 Rte Du Pont Du Trec | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 22/02/2025 | 28 Rte De Duronne | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 16/11/2024 | 31 Rte De Duronne | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 16/11/2024 | 33 Rte De Duronne | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue De L'ecole | 219 000 € | 159 m² | 1 377 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Du Tillon | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |
| 14/02/2024 | 36 Rte De Minors | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 30/09/2023 | 184 Saint Benoit | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue De L'ecole | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 22/06/2023 | 16 Rte De Galindon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 18/04/2023 | 1 Rte De Guerinau | 105 000 € | 120 m² | 875 € |