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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Belle opportunité à Blagnac ! À quelques pas du tramway Appartement vendu en TVA 5,5 ( sous conditions de revenus ) .Appartement 4 pièces de 92 m² avec un balcon de 9 m² et une ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 361 032 € | 37 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 54 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLAGNAC
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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323 900 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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356 000 € | 3 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAGNAC
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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285 500 € | 2 943 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 05/03/2025 | 5 Av Du Parc | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Exupere | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Briquetiers | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 08/01/2025 | 6 Cheminement Du Berry | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Du Vieux Blagnac | 440 197 € | 83 m² | 5 304 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Du Parc | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 17/12/2024 | 10 Av Du Parc | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |