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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Blagnac – Emplacement recherché, investissement serein Au cœur de Blagnac, avec le tramway au pied de l’immeuble, découvre cet appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage sans asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAGNAC
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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323 900 € | 3 483 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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298 565 € | 3 597 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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335 842 € | 3 650 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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337 000 € | 4 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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337 000 € | 4 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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287 496 € | 3 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Exupere | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 11/02/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 148 500 € | 71 m² | 2 092 € |
| 29/01/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 221 253 € | 69 m² | 3 207 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 23/01/2025 | 33 Bd De L'europe | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Briquetiers | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |