195 000 €
T4
116 m²
BLAINVILLE CREVON
76116
-22%
vs marché
1 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
BLAINVILLE CREVON (76116)
Terrain
1 575 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
15 312 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE CREVON ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLAINVILLE CREVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLAINVILLE CREVON
|
195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
208 350 € | 1 894 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
208 350 € | 1 894 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERVAVILLE SALMONVILLE
|
210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 550 Rte De La Vieux Rue | 212 600 € | 95 m² | 2 238 € |
| 29/08/2024 | 547 Rte De La Vieux Rue | 259 182 € | 120 m² | 2 160 € |
| 22/07/2024 | 375 Rte De Buchy | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 201 350 € | 94 m² | 2 142 € |
| 26/01/2024 | 188 Imp Du Clos Vievre | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 02/11/2023 | 7c Rte De Morgny | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Des Jonquilles | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 31/07/2023 | 550 Rte De La Vieux Rue | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 23/05/2023 | 4 Imp Des Sapins | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |