164 300 €
T4
73 m²
BLANGY SUR BRESLE
76340
+30%
vs marché
2 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 300 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
BLANGY SUR BRESLE (76340)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
187 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 824 €
Prix net vendeur
156 476 €
Frais de notaire
+12 558 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 858 €
Capital à emprunter
176 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
9 636 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANGY SUR BRESLE ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLANGY SUR BRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Rue Du Stade | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 15/05/2025 | 6b Rte De La Grande Vallee | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Tamis | 81 000 € | 71 m² | 1 141 € |
| 20/03/2025 | 37 Rte De Neufchatel | 43 000 € | 62 m² | 694 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Yves Ternisien | 28 600 € | 56 m² | 511 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Petit Fontaine | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue De Morgan | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Stade | 135 830 € | 75 m² | 1 811 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Neufchatel | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue De La Cote Fleurie | 235 300 € | 80 m² | 2 941 € |
| 18/11/2024 | 48 Rue De Morgan | 93 600 € | 74 m² | 1 265 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue Cossard | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 25/07/2024 | 2 Pl Roger Thiebault | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |