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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
ERA Immobilier - Agence ARGU'S vous propose cette magnifique longère au calme d'environ 150m² rénovée en 2019. La propriété est située à proximité du bourg de Blanzay et ses premiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MACOUX
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192 000 € | 1 362 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 VOULEME
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169 000 € | 960 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 000 € | 949 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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168 000 € | 949 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENT
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167 000 € | 954 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENT
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167 000 € | 954 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENT
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167 000 € | 954 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D EXIDEUIL
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165 000 € | 1 044 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRAY
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159 900 € | 1 066 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5410 Le Peux | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 26/07/2024 | 33 Le Jeune Balluc | 114 041 € | 140 m² | 815 € |
| 02/02/2024 | 5412 Le Peux | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 23/06/2023 | 14 Le Jeune Baluc | 225 500 € | 150 m² | 1 503 € |