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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Tristan Sauvage vous propose: Charmante Maison de village à Blanzay 86400Située sur la commune de Blanzay, cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLANZAY
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89 990 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAY
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89 990 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANZAY
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89 990 € | 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVRAY
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97 000 € | 980 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAY
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97 000 € | 890 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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79 000 € | 675 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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79 000 € | 675 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNE
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79 000 € | 814 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 La Petite Claviere | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 05/11/2024 | 5254 Chez Mauduit | 264 900 € | 92 m² | 2 879 € |
| 14/10/2024 | 5388 La Tourenne | 163 938 € | 97 m² | 1 690 € |
| 20/08/2024 | 5372 Marchais De La Tourenne | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 07/06/2024 | 2 Rte Du Savoir | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/05/2024 | 5537f Les Remiras | 82 200 € | 100 m² | 822 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp Des Anciennes Ecoles | 35 500 € | 87 m² | 408 € |
| 12/12/2023 | 5116 La Garde | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 08/12/2023 | 5247 Chez Mauduit | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 27/09/2023 | 5542f Les Vignes De Gate Bourse | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 14/09/2023 | 5511f La Mimaudiere | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 07/09/2023 | 5214 Chez Mauduit | 149 000 € | 101 m² | 1 475 € |
| 27/07/2023 | 5298 Chaillochere | 50 000 € | 95 m² | 526 € |