137 500 €
T5
150 m²
BLERANCOURT
02300
-40%
vs marché
917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BLERANCOURT (02300)
Terrain
2 786 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 921 €
Prix net vendeur
131 579 €
Frais de notaire
+10 851 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 351 €
Capital à emprunter
148 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,40%
19 800 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLERANCOURT
|
137 800 € | 977 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 SINCENY
|
139 500 € | 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SINCENY
|
139 500 € | 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SINCENY
|
139 500 € | 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
127 500 € | 850 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
127 500 € | 850 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
127 200 € | 902 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
148 000 € | 827 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHANCOURT EN VAUX
|
148 000 € | 827 € | 179 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 28/10/2024 | 12 Av De Saint Paul | 162 000 € | 160 m² | 1 013 € |
| 23/07/2024 | 11 Av De La Liberation | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Anne Morgan | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 221 900 € | 142 m² | 1 563 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Des Feuillants | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |