137 800 €
T5
141 m²
BLERANCOURT
02300
-37%
vs marché
977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 800 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
BLERANCOURT (02300)
Terrain
2 780 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 934 €
Prix net vendeur
131 866 €
Frais de notaire
+10 871 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 671 €
Capital à emprunter
148 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 465 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,51%
18 612 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLERANCOURT
|
137 500 € | 917 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 SINCENY
|
139 500 € | 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SINCENY
|
139 500 € | 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SINCENY
|
139 500 € | 962 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAUNY
|
139 500 € | 1 049 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUNY
|
139 500 € | 1 049 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUTREVILLE
|
128 400 € | 930 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUTREVILLE
|
128 400 € | 930 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T6 BLERANCOURT
|
128 200 € | 909 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
127 500 € | 850 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
127 500 € | 850 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
127 200 € | 902 € | 141 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 11 Pl De L Hotel De Ville | 123 000 € | 140 m² | 879 € |
| 28/10/2024 | 12 Av De Saint Paul | 162 000 € | 160 m² | 1 013 € |
| 23/07/2024 | 11 Av De La Liberation | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Anne Morgan | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue De Verdun | 221 900 € | 142 m² | 1 563 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Des Feuillants | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 05/05/2023 | 16b Rue De La Chouette | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |