112 270 €
T3
76 m²
BLERANCOURT
02300
-8%
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 270 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
BLERANCOURT (02300)
Terrain
1 197 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 346 €
Prix net vendeur
106 924 €
Frais de notaire
+9 159 €
Émoluments
1 501 €
Droits & taxes
6 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 429 €
Capital à emprunter
121 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
10 032 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERANCOURT ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLERANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLERANCOURT
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110 000 € | 1 279 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERANCOURT
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110 000 € | 1 279 € | 86 m² | 5 | Voir |
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115 900 € | 1 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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T3 SINCENY
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102 500 € | 1 367 € | 75 m² | 3 | Voir |
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102 500 € | 1 367 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SINCENY
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100 760 € | 1 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SINCENY
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99 900 € | 1 218 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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99 900 € | 1 218 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SINCENY
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96 900 € | 1 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAUNY
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96 900 € | 1 309 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SINCENY
|
96 900 € | 1 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 15 Av Pasteur | 210 700 € | 76 m² | 2 772 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Mermoz | 144 500 € | 92 m² | 1 571 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Bernard Potier | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Du Fg St Pierre | 72 100 € | 74 m² | 974 € |
| 14/03/2024 | 27q Av De Saint Paul | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue De Cavessy | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Feuillants | 75 800 € | 70 m² | 1 083 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue De La Crapaudiere | 147 900 € | 79 m² | 1 872 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue De Cavessy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |