281 711 €
T4
83 m²
BLIGNY LES BEAUNE
21200
+29%
vs marché
3 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 711 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BLIGNY LES BEAUNE (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 711 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 415 €
Prix net vendeur
268 296 €
Frais de notaire
+20 228 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 939 €
Capital à emprunter
301 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
10 956 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLIGNY LES BEAUNE ↘ -42.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLIGNY LES BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 3 Imp Champs Du Moulin | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue De La Cascade | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 04/06/2024 | 3 All Des Vergers | 201 000 € | 88 m² | 2 284 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De La Ruotte | 260 600 € | 98 m² | 2 659 € |
| 21/09/2023 | 5428 Rue De La Ruotte | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 31/08/2023 | 4b Rue De L Eglise | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 11/07/2023 | 1 All Des Vergers | 237 930 € | 90 m² | 2 644 € |