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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Centre historique de Blois, maison sur 2 niveaux comprenant 2 chambres, cuisine aménagée équipée ouverte sur la salon (baie vitrée donnant sur une cour privative), salle d'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLOIS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLOIS
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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163 000 € | 2 362 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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149 500 € | 2 136 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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149 500 € | 2 106 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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146 300 € | 2 438 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 BLOIS
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144 000 € | 2 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLOIS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BLOIS
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De L Argonne | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue De Cabochon | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Sully | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Jean Doublier | 100 200 € | 52 m² | 1 927 € |
| 20/02/2025 | 241 Rue Albert 1er | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Pierre Mosnier | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 19/02/2025 | 44ter Rue De La Garenne | 86 400 € | 57 m² | 1 516 € |
| 23/01/2025 | 138 Rue De Bas Riviere | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue De Normandie | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 09/01/2025 | 73 Rue Honore De Balzac | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 30/12/2024 | 49b Rue De Cabochon | 67 430 € | 50 m² | 1 349 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Galandeau | 97 000 € | 76 m² | 1 276 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Mazes | 154 740 € | 60 m² | 2 579 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Colbert | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |