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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Maison de ville de 8 pièces principalesMaison d'exception alliant caractère et luminosité. Idéalement situé près de la gare et du centre ville, ce bien convient parfaitement à une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 38 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Paul Renouard | 170 000 € | 192 m² | 885 € |
| 17/01/2025 | 76 Rue De Bas Riviere | 303 000 € | 188 m² | 1 612 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue De Villiersfins | 193 300 € | 224 m² | 863 € |
| 17/10/2024 | 20 Quai Aristide Briand | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 12/10/2024 | 111 Rue Albert 1er | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 08/10/2024 | 28 Rue Edouard Belin | 290 000 € | 205 m² | 1 415 € |
| 04/09/2024 | 24 Mail Pierre Charlot | 280 000 € | 176 m² | 1 591 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Anc Hautes Granges | 328 000 € | 160 m² | 2 050 € |
| 16/07/2024 | 13 Che Des Cedres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |
| 14/06/2024 | 14 Che De Bellevue | 300 000 € | 184 m² | 1 630 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue Jean Joly | 274 500 € | 160 m² | 1 716 € |
| 21/05/2024 | 48 Rue Saint Lubin | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |
| 14/05/2024 | 26 Che Du Saut Aux Moines | 203 021 € | 210 m² | 967 € |
| 25/04/2024 | 57 Quai Du Foix | 363 000 € | 160 m² | 2 269 € |
| 16/04/2024 | 9010 Imp De L Oree Du Bois | 240 000 € | 182 m² | 1 319 € |