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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A équidistance de la Basilique et des bords de Loire, proche des axes et des commodités, vous présente en exclusivité cette jolie maison du milieu du XXème siècle, dont les 138 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLOIS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLOIS
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 BLOIS
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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197 000 € | 1 615 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BLOIS
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BLOIS
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194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BLOIS
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192 600 € | 1 347 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 BLOIS
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192 000 € | 1 684 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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T4 BLOIS
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T4 BLOIS
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205 000 € | 1 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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205 000 € | 1 934 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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205 220 € | 1 866 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 VILLEBAROU
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205 800 € | 1 673 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6f Rue Yves Genet | 138 720 € | 95 m² | 1 460 € |
| 20/05/2025 | 34 Rue Paul Foulet | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 06/05/2025 | 49b Leve Des Grouets | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue D Auvergne | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 16/04/2025 | 39 Rue Du Foix | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Charles D Orleans | 194 900 € | 111 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Des Pervenches | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 27/02/2025 | 7b Rue Appell | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 27/02/2025 | 47 Rue Roland Dorgeles | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Henri Daudin | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue De Chavy | 166 875 € | 101 m² | 1 652 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Costes Et Bellonte | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 16/01/2025 | 18d Rue De Cabochon | 344 520 € | 117 m² | 2 945 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue Jean Monnet | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 24/12/2024 | 5 Rue Lilienthal | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |