192 700 €
T1
76 m²
BOBITAL
22100
+9%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 700 €
Maison • 1 pièce • 76 m²
BOBITAL (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 176 €
Prix net vendeur
183 524 €
Frais de notaire
+14 413 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 113 €
Capital à emprunter
207 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
10 032 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
13% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/09/2024 | 5070 La Bellangerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 06/05/2024 | 5080a La Bellangerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue De La Bellangerie | 161 682 € | 76 m² | 2 127 € |
| 09/02/2024 | 34 Rue De La Corbinais | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |