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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À vendre chez Christelle Mesnage, proche de Dinan, belle maison en pierre de 93m² habitables offrant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec placard, une buanderie, 2 cham...
6 Lotissement Laennec 22580 Plouha
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SOLEN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SOLEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINAN
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188 100 € | 1 710 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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188 500 € | 1 984 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HELEN
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HELEN
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184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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194 854 € | 1 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TADEN
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194 854 € | 1 949 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUCALEUC
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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196 790 € | 1 929 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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196 790 € | 1 929 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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196 790 € | 1 929 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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199 200 € | 2 142 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De La Rose Rouge | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |