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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison neuve de plain-pied à Bobital – Calme absolu à 2 minutes du bourg Située sur la commune de Bobital, dans un environnement paisible tout en restant à seulement 2 minutes du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBITAL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINAN
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LEHON
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LEHON
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298 100 € | 2 923 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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297 800 € | 2 524 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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297 500 € | 2 755 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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302 650 € | 3 153 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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304 550 € | 3 015 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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293 200 € | 2 485 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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305 290 € | 2 908 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5706f Imp Des Mollieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 47 Rte Des Granits | 243 400 € | 115 m² | 2 117 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Primeveres | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 5070 La Bellangerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De L'if | 195 500 € | 110 m² | 1 777 € |
| 06/05/2024 | 5080a La Bellangerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 30/11/2023 | 20ter Rue Des Rochiaux | 232 750 € | 105 m² | 2 217 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 11/04/2023 | 10 Imp Des Freches | 261 500 € | 101 m² | 2 589 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 04/04/2023 | 6 Imp Du Puits | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |