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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À vendre, un terrain de 515m² dans la charmante ville de Bobital. C'est une opportunité d'acquérir un morceau de terre dans un lotissement idéalement situé entre la campagne et la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 33 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 49 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 78 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 110 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 435 900 € | 144 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBITAL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DINAN
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304 550 € | 3 015 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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305 290 € | 2 908 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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305 900 € | 2 549 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 L AUBLETTE QUEVERT
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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298 500 € | 3 015 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LEHON
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LEHON
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298 100 € | 2 923 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CALORGUEN
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297 800 € | 2 524 € | 118 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5706f Imp Des Mollieres | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 47 Rte Des Granits | 243 400 € | 115 m² | 2 117 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Primeveres | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 24 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 06/09/2024 | 5070 La Bellangerie | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De L'if | 195 500 € | 110 m² | 1 777 € |
| 06/05/2024 | 5080a La Bellangerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue De La Bellangerie | 161 682 € | 76 m² | 2 127 € |
| 30/11/2023 | 20ter Rue Des Rochiaux | 232 750 € | 105 m² | 2 217 € |
| 11/05/2023 | 15 La Durantais | 177 960 € | 86 m² | 2 069 € |
| 11/04/2023 | 10 Imp Des Freches | 261 500 € | 101 m² | 2 589 € |
| 04/04/2023 | 61 Rte Des Granits | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |