60 000 €
T4
80 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS
02110
-1%
vs marché
750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BOHAIN EN VERMANDOIS (02110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,60%
10 560 €/an
Rendement net
11,06%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOHAIN EN VERMANDOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Quincampoix | 36 600 € | 83 m² | 441 € |
| 29/03/2025 | 59 Rue De Vaux | 39 900 € | 66 m² | 605 € |
| 24/02/2025 | 13 Pl Michel Pezin | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Jacquard | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Curie | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Francis De Pressence | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 23/01/2025 | 43 Rue Du Cimetiere | 53 600 € | 93 m² | 576 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue De Saint Quentin | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Resistance | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 26/12/2024 | 39 Rue De La Resistance | 110 500 € | 99 m² | 1 116 € |
| 06/12/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Paix | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 37 880 € | 67 m² | 565 € |
| 19/10/2024 | 20 Rue Jacquard | 44 000 € | 78 m² | 564 € |