290 588 €
T5
130 m²
BOIS L EVEQUE
76160
-3%
vs marché
2 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 588 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BOIS L EVEQUE (76160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 588 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 513 €
Prix net vendeur
278 075 €
Frais de notaire
+20 898 €
Émoluments
3 142 €
Droits & taxes
16 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 486 €
Capital à emprunter
311 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 47 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
17 160 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 34 Che Des Forrieres | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 20/12/2023 | 1 Clos Des Pommiers | 328 500 € | 152 m² | 2 161 € |
| 15/12/2023 | 77 Rue Du Manoir | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 11/09/2023 | 46 Rue Principale | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 11/09/2023 | 72b Rue Du Manoir | 334 000 € | 136 m² | 2 456 € |
| 28/07/2023 | 21 Clos Du Val Fleuri | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 03/07/2023 | 8 Clos Du Val Fleuri | 332 500 € | 115 m² | 2 891 € |