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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MAISON INDIVIDUELLEA 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes à pied de la Gare, Maison de 5 pièces principales divisé en 2 logements dont 1 loué (700 €/mois) Chaque logement c...
2bis Rue des Fosses Rouges 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS LE ROI → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anQJ0 Actuel
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350 000 € | - |
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#amw5p
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365 000 € | +4,3% |
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#amn0r
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365 000 € | +4,3% |
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#anMgk
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365 000 € | +4,3% |
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#av3eV
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365 000 € | +4,3% |
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#aGf12
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365 000 € | +4,3% |
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324 625 € | 3 121 € | 104 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Paul Armand | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De La Chapelle | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 13/03/2025 | 37 Rue Des Cerisiers | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue De France | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Dimes | 358 000 € | 103 m² | 3 476 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Chantemerle | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Terre Des Roches | 421 500 € | 85 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Des Dimes | 372 000 € | 75 m² | 4 960 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Moreau De Tours | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Des 3 Croix | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Castellani | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 15/11/2024 | 1 All De La Source | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 13/11/2024 | 9003 Rue Du Closeau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Marceau | 303 000 € | 75 m² | 4 040 € |
| 16/09/2024 | 9 Av Marechal Foch | 518 900 € | 100 m² | 5 189 € |