536 010 €
T7
120 m²
BOISEMONT
95000
Retirée
+44%
vs marché
4 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 010 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 120 m²
BOISEMONT (95000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 010 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 082 €
Prix net vendeur
512 928 €
Frais de notaire
+37 006 €
Émoluments
5 394 €
Droits & taxes
30 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 016 €
Capital à emprunter
573 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 575 316 € | 59 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 603 360 € | 87 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 654 480 € | 138 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 711 600 € | 195 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 770 400 € | 254 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
15 840 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 20/03/2025 | 1 Rue Maurice Fouquet | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
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