450 169 €
T6
188 m²
BOISGERVILLY
35360
+5%
vs marché
2 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 169 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
BOISGERVILLY (35360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 169 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 314 €
Prix net vendeur
432 855 €
Frais de notaire
+31 514 €
Émoluments
4 626 €
Droits & taxes
25 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 683 €
Capital à emprunter
481 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 483 672 € | 50 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 507 120 € | 73 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 116 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 164 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 214 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
24 816 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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