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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À seulement quelques pas du cœur du village de Boisset-et-Gaujac, Animé toute l'année avec ses associations, commerces de proximité et son petit pôle médical, découvrez cette villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSET ET GAUJAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSET ET GAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TORNAC
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSILLARGUES ATTUECH
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278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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282 000 € | 2 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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T4 ANDUZE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TORNAC
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288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TORNAC
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288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TORNAC
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T4 ANDUZE
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288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DU PIN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DU PIN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGARD
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Che Du Clos Des Chenes | 228 000 € | 91 m² | 2 505 € |
| 25/03/2025 | 426c Che De La Draille | 282 850 € | 114 m² | 2 481 € |
| 22/01/2025 | 227 Che Du Serre Blanc | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 23/12/2024 | 50 Che Du Serre Blanc | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 17/12/2024 | 84b Che Des Cigales | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 14/11/2024 | 304 Che Du Chalet | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 06/11/2024 | 634 Che Du Mas Bregon | 314 500 € | 89 m² | 3 534 € |
| 29/10/2024 | 446 Che Du Puech | 184 218 € | 86 m² | 2 142 € |
| 02/10/2024 | La Sardounarie | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 11/09/2024 | 583 Rue Du Haut Des Pins | 202 400 € | 79 m² | 2 562 € |
| 25/07/2024 | 150 Che Des Baumes | 353 000 € | 113 m² | 3 124 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Brussiere | 194 050 € | 100 m² | 1 941 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Du Haut Des Pins | 312 000 € | 116 m² | 2 690 € |
| 15/12/2023 | 122 Che De La Madeleine | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 06/12/2023 | 45 Che Du Chalet | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |