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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Entre Melun et Saint Fargeau PonthierryDans un village très calme et recherché, entre Seine et forêt, nous vous proposons une SUPERBE MAISON ANCIENNE entièrement rénovée (consommat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LA BERTRAND ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LA BERTRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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398 780 € | 3 798 € | 105 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LA BERTRAND
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSISE LA BERTRAND
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSETTES
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/04/2025 | 16 Rue De La Republique | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Des Coublancs | 327 000 € | 90 m² | 3 633 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Francois Rolin | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De L Aunette | 382 750 € | 92 m² | 4 160 € |