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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Projet Maison + Terrain à Boissy-Saint-Léger (94) – LesMaisons.com Bonjour, Je suis Jérémy Morales, conseiller commercial chez LesMaisons.com, constructeur de maisons individuelles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 159 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOISSY ST LEGER
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437 000 € | 4 243 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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457 600 € | 4 123 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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458 000 € | 3 817 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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399 900 € | 3 883 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY ST LEGER
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSY ST LEGER
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379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue Royale | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Sucy | 2 813 384 € | 87 m² | 32 338 € |
| 20/12/2024 | 3 All Du Meleze | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 06/12/2024 | 4 All Des Mesanges | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 16/09/2024 | 23b Bd Leon Revillon | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 23/08/2024 | 2 All Du Chene | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 12/07/2024 | 2 All Des Mesanges | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Alexandre Ribot | 386 700 € | 103 m² | 3 754 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Royale | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/01/2024 | 100 Rue De Marolles | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 05/01/2024 | 13 Av Du Parc | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 15/12/2023 | 7 All Des Mesanges | 384 000 € | 99 m² | 3 879 € |
| 27/11/2023 | 8b Av Du Closeau | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |