223 000 €
T5
117 m²
BONNENCONTRE
21250
+22%
vs marché
1 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
BONNENCONTRE (21250) • Bonnencontre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
15 444 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNENCONTRE ↗ +1.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONNENCONTRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SEURRE
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SEURRE
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SEURRE
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T6 AUVILLARS SUR SAONE
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228 000 € | 1 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POUILLY SUR SAONE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 POUILLY SUR SAONE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEURRE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLY SUR SAONE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SEURRE
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAGNY LES SEURRE
|
234 629 € | 2 133 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBERON
|
199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1 Rue Forain | 211 000 € | 94 m² | 2 245 € |
| 15/10/2024 | 7 Gr Grande Rue | 237 500 € | 138 m² | 1 721 € |
| 26/09/2024 | 11 Gr Grande Rue | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 26/06/2024 | 26 Rue D Amont | 191 000 € | 137 m² | 1 394 € |
| 04/04/2024 | 32 Gr Grande Rue | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 19/01/2024 | 3b Rue Des Meix | 205 300 € | 135 m² | 1 521 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue D Amont | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |