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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Bonneville 74130 Maison 106 m² habitables - 222 m² au sol.Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié de Bonneville (74130), cette maison de 222 m² au sol dont 105,47 m² h...
60 Rue des cyclamens 74130 Bonneville
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEVILLE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUGY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIZON
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 VOUGY
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390 000 € | 4 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUGY
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390 000 € | 4 149 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUGY
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390 000 € | 3 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 AYSE
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIZON
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384 500 € | 3 052 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIZON
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T4 VOUGY
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410 000 € | 4 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNEVILLE
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AYSE
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423 200 € | 4 455 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 BRIZON
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424 000 € | 4 077 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 47 Clos Moge | 296 590 € | 116 m² | 2 557 € |
| 24/04/2025 | 5620 Rte Du Plateau D Andey | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 31/03/2025 | 21 All Du Clos De La Scierie | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 31/03/2025 | 75 All Du Roitelet | 437 610 € | 112 m² | 3 907 € |
| 31/03/2025 | 12 Av De Pontchy | 361 350 € | 118 m² | 3 062 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue Pertuiset | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 14/02/2025 | 35 All Des Capselles | 289 750 € | 86 m² | 3 369 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Des Pecheurs | 298 230 € | 83 m² | 3 593 € |
| 30/12/2024 | 106 Rte De La Pratz | 445 000 € | 121 m² | 3 678 € |
| 13/12/2024 | 8 Clos Les Rives Du Borne | 348 500 € | 108 m² | 3 227 € |
| 10/12/2024 | 120 Rue Des Fourmis | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 15/11/2024 | 168 Rue Des Acacias | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 24/10/2024 | 69 Imp Des Coquelicots | 412 000 € | 93 m² | 4 430 € |
| 17/10/2024 | 175 All De La Pointe D Argent | 342 830 € | 101 m² | 3 394 € |
| 11/10/2024 | 146 Rue Jean Jacques Rousseau | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |