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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
BORDEAUX SAINT AUGUSTIN CENTRE, emplacement exceptionnel pour cette maison de plain pied située à proximité direct des commerces, écoles et commerces. Elle se compose d'un salon/sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 84 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 853 440 € | 123 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 925 920 € | 196 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 006 560 € | 276 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 1 089 900 € | 360 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7nCq Actuel
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759 000 € | - |
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#axkND
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749 000 € | -1,3% |
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#aycGI
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717 000 € | -5,5% |
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#aUHCa
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717 600 € | -5,5% |
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#b4dFu
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717 600 € | -5,5% |
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#axv2F
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749 000 € | -1,3% |
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#axkNB
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749 000 € | -1,3% |
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#axACa
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749 000 € | -1,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 25/04/2025 | 177 Rue Du Jardin Public | 421 300 € | 130 m² | 3 241 € |