Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement33300 - BORDEAUX - Bassin à Flot - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0m² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, LOGGIA, CUISINE ÉQUIPÉE ET PLACE DE PARKING. efficity, l'agence qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 438 228 € | 45 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 459 600 € | 66 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 498 600 € | 105 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 541 920 € | 149 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 586 800 € | 193 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIPJD Actuel
|
408 000 € | - |
|
#bbgNW
|
360 000 € | -11,8% |
|
#bbgNX
|
351 890 € | -13,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BORDEAUX
|
393 750 € | 4 424 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
385 000 € | 3 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 500 € | 3 953 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
377 000 € | 3 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
440 000 € | 4 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
363 000 € | 4 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
360 000 € | 4 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 27/05/2025 | 205 Crs De L Yser | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 26/05/2025 | 7 Sen De La Nancy | 253 100 € | 67 m² | 3 778 € |