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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A seulement 4 km des célèbres falaises d'Étretat, Erika Gouveia vous présente cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 120 m² construite en 2009. Nichée sur un terrain...
5 Impasse Le Clos de l'Eglise 76790 Bordeaux-Saint-Clair
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ST CLAIR → 0% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0a8K Actuel
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313 000 € | - |
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#aY4iO
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313 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BORDEAUX ST CLAIR
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313 000 € | 2 608 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TILLEUL
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319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
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327 600 € | 2 707 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ETRETAT
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268 000 € | 2 078 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ETRETAT
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268 000 € | 2 094 € | 128 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 52 Rte D'epivent | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |
| 24/03/2025 | 9 Rte Du Clair Matin | 278 500 € | 125 m² | 2 228 € |
| 27/12/2024 | 26b Rte De Saint Clair | 307 650 € | 126 m² | 2 442 € |
| 05/08/2024 | 23b Rte Des Loges | 290 300 € | 120 m² | 2 419 € |
| 12/07/2024 | 11 Rte D'epivent | 259 100 € | 114 m² | 2 273 € |
| 30/05/2024 | 25 Rte De La Briqueterie | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 17/04/2024 | 2b Rte De La Briqueterie | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 13/02/2024 | 2 Imp Des Charmilles | 252 100 € | 126 m² | 2 001 € |
| 02/05/2023 | 9 Rte Du Clair Matin | 243 800 € | 125 m² | 1 950 € |
| 03/04/2023 | 24a Rte D'epivent | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |